Standardní popis stavby
Základní popis vybavení domu, dle domluvy s klientem je možno volit i jiné varianty.
I. Projektová dokumentace
1. prověřovací studie-příprava zakázky, analýza staveniště
2. návrh - studie stavby, možno v provedení alternativních řešení, vizualizace
3. projekt pro stavební povolení v zákonem vyžadovaném rozsahu
4.
podklady pro projekty, včetně projednání s účastníky stavebního řízení,
radonový průzkum a ostatní náležitosti vyplývající z místních zvyklostí
v průběhu stavebního řízení
5. projekt protiradonového opatření
6. výrobní dokumentace
7. stavební povolení
8. kolaudace
9. podklady pro přejímku:
zhotovitel
- předávací protokol mezi zhotovitelem a objednatelem, protokol o
tlakové zkoušce rozvodů vody a topení, revizní zprávy elektroinstalací,
certifikát na konstrukci stěn a stropů, návod na užívání stavby,
prohlášení o shodě na použité materiály a výrobky, atesty a záruční
listy
objednatel - ostatní doklady vyžadované stavebním úřadem
II. Spodní stavba
1. Suterén - není obsažen
2. Základová deska (standard) - dle typu konstrukce provedení
o Základové pasy z betonu prostého B 15, š. 40 cm, hl. 1 m,
o Podsyp štěrkopísek, nebo staveništní odpad drcený zrnitost 0-32 mm, zhutněný,
o
Základová deska z betonu železového B 20, tl. 15cm (výztuž z kari-sítě,
rohož 150/150/8 nebo 100/100/6 - v dolní úrovni desky, uložení 2 cm od
vnější hrany zákl. pasů). Přesnost provedení rozměrů max. + -1cm,
úhlopříčky + - 2cm, výšková tolerance + -1 cm.
3. Terénní úpravy - objednatel
o Hrubé terénní úpravy (srovnání terénu po výkopových pracích na rozdíl výšek dle projektu, max. plocha 30 m2 ),
o Ornice - srovnání a navážka původní ornice ani další dodávka není součástí,
o Zatravnění není součástí dodávky,
o Sadové úpravy nejsou součástí dodávky.
4. Komunikace - chodníky - objednatel
o Okapní chodník š. 30cm, 10cm štěrkopískový zásyp zrnitost 8-63,
o Betová dlažba tl. 6 cmm na štěrkovém podsypu tl. 15 cm,
o Ohraničení zahradním obrubníkem,
o Stání pro auto +příjezdová komunikace - polovegetační zatravňovací tvárnice na štěrkovém podsypu tl. 15 cm - bez obrubníku.
5. Přípojky inženýrských sítí od hranice pozemku - objednatel
o kanalizace DN 150,
o elektřiny NN 230/380 V,
o vody 1 coul.
Od hranice pozemku k domu dle situačního plánu provádí zhotovitel. Délka dle rozpočtu.
III.Vrchní stavba
1. Izolace proti vodě
Hydroizolační pásy proti vzlínající vlhkosti a tlakové vodě. Překrytí jednotlivých pásů min. 10 cm a následné navaření.
Protiradonové opatření bude řešeno po provedení radonového průzkumu.
2. Obvodová stěna - zhotovitel
Výstavba obvodových stěn z venku do vnitř včetně štítových stěn a půdní nadezdívky (atiky) obsahuje v základní ceně skladbu:
- 3 mm silikonová omítka BETADEKOR SID 25,
- 3 mm lepící stěrková hmota vyztužená skelnou síťkou ALFAFIX S 11,
- 60 mm fasádní polystyrén EPS 70 F,
- 5 mm lepící tmel ALFAFIX S 11,
- 12 mm dřevoštěpková deska OSB 3,
- 160 mm KVH hranol,
- 160 mm minerální vlna,
- 12 mm dřevoštěpková deska OSB 3,
- 0,3 mm Gutafoll WB, PE 1000 - 1600,
- 12,5 mm sádrokartonová deska GKB - základní,
- malba - barva bílá.
Celková tloušťka cca 268 mm.
3. Obvodová stěna - garáž - zhotovitel
Výstavba obvodových stěn z venku do vnitř včetně štítkových stěn:
- 3 mm silikonová omítka BETADEKOR SID 25,
- 3 mm lepící stěrková hmota vyztužená skelnou síťkou ALFAFIX S 11,
- 60 mm fasádní polystyrén EPS 70 F,
- 5 mm lepící tmel ALFAFIX S 11,
- 12 mm dřevoštěpková deska OSB 3,
- 160 mm KVH hranol,
- 160 mm minerální vlna,
- 12 mm dřevoštěpková deska OSB 3,
- 0,3 mm Gutafoll WB, PE 1000 - 1600,
- 12,5 mm sádrokartonová deska GKB - základní,
- malba - barva bílá.
Celková tloušťka cca 268 mm.
4. Stěny vnitřní - zhotovitel
Nosné konstrukce
- malba - barva bílá.
- 12,5 mm sádrokartonová deska GKB - základní,
- 12 mm deka OSB 3,
- 160 mm dřevěná konstrukce,
- 80 mm minerální izolace
- 12 mm deska OSB 3 deska,
- 12,5 mm sádrokartonová deska GKB - základní.
- malba - barva bílá.
Celková tloušťka je cca 209 mm.
Nenosné konstrukce
- malba - barva bílá,
- 12,5mm sádrokartonová deska GKB - základní,
- 12 mm deska OSB 3,
- 100 mm KVH hranol,
- 80 mm minerální vlna,
- 12 mm deska OSB 3,
- 12,5 mm sádrokartonová deska GKB - základní.
- malba - barva bílá.
Celková tloušťka je cca 149 mm
Nenosné (dělící) konstrukce
- malba - barva bílá,
- 12,5 mm sádrokartonová deska GKB - základní,
- 12,5 mm sádrokartonová deska GKB - základní,
- 75 mm ocelový profil CW 75,
- 60 mm minerální vlna,
- 12,5 mm sádrokartonová deska GKB - základní,
- 12,5 mm sádrokartonová deska GKB - základní,
- malba - barva bílá.
Celková tloušťka je cca 125 mm
5. Stěny vnitřní nosné dělící dům a garáž - zhotovitel
- malba - barva bílá,
- 12,5 mm sádrokartonová deska GKB - základní,
- 12 mm deka OSB 3,
- 160 mm dřevěná konstrukce,
- 80 mm minerální izolace
- 12 mm deska OSB 3 deska,
- 12,5 mm sádrokartonová deska GKB -základní,
- malba - barva bílá.
Celková tloušťka je cca 209 mm.
6. Výstavba stropu - zhotovitel
Směr zespodu nahoru
- 15 mm sádrokartonová deska GKF - protipožární
- 12 mm OSB 3 deska,
- 80 mm minerální izolace
- 220 mm stropní nosníky (KVH hranoly),
- 18 mm OSB 3 deska,
- samonivelační anhydridové podlahy.
Celková tloušťka stropu cca 310 mm + podlahová krytina
7. Střešní šikminy - zhotovitel
-
střešní krytina betonová taška KM Beta s doplňky pro úžlabí, nároží,
hřeben a větrací elementy, ostatní nejsou obsaženy v ceně,
- střešní latě 35/50,
- kontralatě 35/50,
- střešní folie,
- krovy 60/220 nebo vazníková konstrukce. U Obytného podkroví s tepelnou izolací mezi krokvemi,
- u obytného podkroví dřevěný nebo kovový rošt + folie + sádrokarton.
8. Konstrukce střechy
Všechny střešní konstrukce jsou vyrobeny na tlak do 1.5KN/m2.
Klasická krovová soustava (stojatá stolice) s vaznicemi.
Ke
spojování skeletu budou využity elementy BOVA, hřebíky 5,6/160-180 mm a
ocelové svorníky o průměru 12 mm s kruhovými podložkami 80/80/5mm.
V
průběhu montáže bude provedeno montážní zavětrování krovu, které bude
odstraněno po dokončení krovu a provedení definitivního zavětrováním
ocelovým zavětrovacím páskem BOVA. V rovině spodního líce BOVA.
Materiál krovu - smrk I. jakost
Všechny díly budou opatřeny přípravkem Lignofix Eko, Boronit apod.
Vnější
přesahující obvodové stěny jsou dřevěné konstrukční prvky ohoblovány se
záklopem s třístranně ohoblovaného dřevěného obkladu (palubky).
9. Průvlaky
Jsou provedeny jako nosníky s lepeného dřeva nebo železné nosníky z I profilů.
10. Podpěrné konstrukce
Provedeny jako sloupky s dřevěného materiálu.
11. Balkon
Dle typu domu může být předmětem dodávky.
V případě konstrukce lehkého balkónu - dřevěná konstrukce, podlaha z fošen,
nebo jako balkon plný - dřevěná konstrukce, podlaha z fošen, opláštění.
Zábradlí dřevěné.
12. Klempířské práce
Standardní oplechování, svody a žlaby v provedení titanzinek.
13. Okna a balkónové dveře
Všechna okna a balkónové dveře jsou ve standardu dřevěná. Provedení je zhotoveno v zesíleném profilu s izolačním trojsklem.
Těsnění, kování okna (klika, celoobvodové kování).
Ve sníženém standardu lze použít plastové provedení.
14. Okenní parapety
Venkovní parapety z eloxovaného hliníku. Vnitřní parapetní deska - laminátová.
15. Vchodové dveře
Dveře dřevěné v zesíleném profilu s bezpečnostním zámkem. V ceně dveří je koule-klika bezpečnostní
Ve sníženém standardu lze použít plastové provedení.
16. Garážová vrata
Sekční garážová vrata zajíždějící pod strop. Jsou vyrobeny z tepelně izolovaných sekcí. Výplně vrat tvoří kazety, provedení bílé. V ceně je započítáno i ovládání vrat.
Základní vybavení v rozsahu dodávky: cena v hodnotě (Kč)
- garážová vrata 2400 x 2100 33000
17. Vnitřní dveře
Dveře vnitřní, standard-folie buk.
Obytné místnosti 2/3 sklo, WC + koupelna plné. Kování standard dle výrobce dveří. Zárubeň -obložková
Základní vybavení v rozsahu dodávky: cena v hodnotě (Kč)
-700 x 1970 otvíravé plné 3400
- 800 x 1970 otvíravé 2/3 zasklení 4200
- 800 x 1970 otvíravé 3/3 zasklení 4450
- 800 x 1970 posuvné plné 7100
18. Vnitřní schody
Vnitřní schody jsou celodřevěné z bukového masivu, barva )přírodní bezbarvá). Zábradlí v patře souběžně
Příčky zábradlí svislé - rovné bez ozdob.
- přímé schodiště
- 1 x lomené schodiště
- 2 x lomené schodiště
19. Výlez na půdu
Poklop se skládacími schůdky LSF 60 x 90 protipožární
20. Podlahová výstavba - obklady stěn
Podlahové
krytiny: dle projektové dokumentace - objednavatel upřesní zápisem ve
Smlouvě o dílo nejpozději do zahájení montáže domu.
Účel místnosti podlahová krytina keramický obklad stěn
Zádveří Keramická dlažba Soklík 7 cm
Kuchyně Lamino
koupelna Keramická dlažba 2 m
WC Keramická dlažba 1,5 m
Obývací pokoj Lamino
Chodba přízemí Keramická dlažba Soklík 10 cm
Chodba podkroví Lamino
Pokoje, ložnice Koberce
Spíž - tech. místnost PVC
Garáž Cement. potěr
+ protiprašný nátěr Nátěr výška 1 m -omyvatelný
(Eternal apod.)
Keramická dlažba v hodnotě 400 Kč/m2,
Keramický obklad v hodnotě 350 Kč/m2,
Lamino (plovoucí podlaha) v hodnotě 350 Kč/m2,
Koberec v hodnotě 250 Kč/m2,
PVC v hodnotě 200 Kč/m2,
Vnitřní dřevěné obklady neuvedené v tabulce nejsou součástí dodávky.
21. Sanitární zařízení - zdravotechnika
Kanalizační
větve jsou navrženy z trub PVC tvrzených. Ventilace bude z novodurového
potrubí, zařizovací předměty budou napojeny novodurovým připojovacím
potrubím.
Zařizovací předměty jsou součástí dodávky v rozsahu: cena v hodnotě (Kč)
o umyvadlo JIKA - LYRA 50, 750
o WC JIKA - LYRA - závěsný do zdi, 6700
o polonoha JIKA, 710
o sedátko tvrzené, 620
o sifon umyvadlový, 95
o vana Rosa 1 9000
o sifon vanový automat, 400
o sifon vanový chrom, 460
o baterie umyvadlová Metalia, 1850
o baterie vanová Metalia, 2000
o vývod pro pračku,
o vývod vody na zahradu,
Zdrojem
pitné vody je vodovodní přípojka z veřejné vodovodní sítě. Nová
vodovodní přípojka z rPE 32. Zhotovitel provede přípojku z vodovodní
šachty do technické místnosti objektu. Pro rozvod vody bude použito
potrubí PE typ HOSTALEN s ochranou plstěnými pásy nebo Tubexem.
Připojení na inženýrské sítě odpovídá vnitřnímu vybavení domu.
22. Vytápění
o Projektová dokumentace řeší vytápění stavebního objektu,
o
Standardně zdrojem tepla jsou navrženy lokální elektrické přímotopné
konvektory s ručními regulátory. Jejich uvedení do provozu podléhá
výchozí revizi elektrické instalace,
o Případně lze použít teplovodní vytápění s radiátory nebo teplovzdušné vytápění,
o V podlaze se může využít i podlahové vytápění,
o Zdrojem teplé užitkové vody je zásobník OKC 125 l Dražice s elektrickým ohřevem na svislo.
23. Elektroinstalace
Zásuvkový rozvod v kabeláži CYKY 3 x 2,5, světelný rozvod v kabeláži CYKY 3 x 1,5. Vypínače a zásuvky typ Tango, barva bílá. Vývody na světla ukončeny objímkou a žárovkou.
Orientační rozmístění základního vybavení:
Obývací pokoj
4 dvojzásuvky, 2 schodišťové vypínače, 1 vypínač, 1 televizní zásuvka, 2 vývody na světlo
Vstupní chodba
2 schodišťové vypínače, 1 vývod na světlo
Kuchyň
1 přípojka na sporák 380V, 3 dvojzásuvky, 1 zásuvka v lince, 1 vypínač, 1 vývod na světlo, 1 zásuvka telefon
WC přízemí
1 vypínač , 1 dvojzásuvka, 1 vývod na světlo, 1 zásuvka pro pračku, 1 ventiolator Cata
Koupelna
1 vypínač, 1 vývod na světlo, 1 dvojzásuvka ,1 ventilátor, 1 zásuvka pro pračku
Schodiště
2 schodišťové vypínače, 2 vývody na světlo
Ložnice, pokoj
2 vypínače, 2 dvojzásuvky, 1 vývod na světlo
Venkovní prostory
1
vodotěsnou zásuvku, 2 vývody pro světlo, 1 zvonek pro každý byt
(umístění u vstupních dveří). Přípojka od domovního rozvaděče k hranici
pozemku (oplocení s elektroměrným pilířem-přívod po pilíř není součástí
dodávky).
Přípojka od domovního rozvaděče k hranici pozemku.
Základní vybavení v rozsahu dodávky: cena v hodnotě (Kč)
o Rozvodná skříň - rozvaděč typizovaný dle dodavatele 15000
o Zásuvky, typ Tango, provedení bílé 110
o Vypínače, typ Tango, provedení bílé 120
o Ventilátor CATA vestavěný, bez časovače, Ø 100 mm. 700
o Zvonek elektronický (drátový) GONG + transformátor 450
24. Komín
Součástí dodávky může být jednoprůduchový komínový systém Schiedel (třísložkový zděný nebo nerezový průměr 200 mm)
25. Malířské práce
Všechny stěny a strop ve všech místnostech jsou bílé hladké, standardně provedené Primalex Plus. Dřevěné vnější obklady jsou z měkkého dřeva a ošetřeny ochranným nátěrem. Obnovení nátěrů na dřevěných vnějších obkladech si provádí zákazník sám.
26. Vlastní práce
-
Všechny oboustranně vykonané práce musí být při ukončení smlouvy ve
stavební smlouvě písemně podloženy, podepsány a potvrzeny v tomto
zápisu zhotovitelem a objednatelem. Práce, které neobsahuje tento
zápis, nejsou součástí dodávky.
- Stavba neobsahuje žádné technologické a strojní vybavovací celky.
-
Vybavovací prostředky, které jsou zachyceny v plánech nebo v prodejních
prospektech, slouží jen jako nabídka vybavení a nejsou smluvními
předměty (s výjimkou WC a koupelny).
- Práce, které provede na
základě písemné dohody ve stavebním deníku investor, budou v konečném
zúčtování odečteny z ceny ve výši rozpočtovaných cen H.L.C. spol. s
r.o.
27. Změny / rozměrové rozdíly
- Případné změny
budou provedeny na základě písemně odsouhlaseného požadavku ve
stavebním deníku, potvrzeného oprávněnými zástupci obou smluvních stran.
- Veškeré práce stavby budou provedeny v obvyklém standardu, tj. v souladu se závaznými ČSN.
- Tento standardní popis je nedílnou součástí smlouvy o dílo.
Platný standardní popis pro rok 2010